При покупке недвижимости, тем более не в своей стране, всегда важно обратить внимание на застройщика. Ознакомиться с его предыдущими проектами, в какие сроки обычно сдается жилье, нарушает ли он их, на каком типе жилья специализируется и т.д. Но если рассматривать инвестиции в недвижимость ОАЭ и внимательно изучить список застройщиков в Дубае. Тогда картина может показаться неправдоподобной. Потому что вероятность увидеть в нем застройщика, который не будет соответствовать высоким критериям, равна нулю. Все дело в том, что правительство ОАЭ уделяет большое внимание сектору недвижимости, а значит, и в список лучших застройщиков Дубая становится возможным попасть только надежным компаниям. Покупателю остается только найти своего девелопера по заданным критериям. А чтобы это было сделать легко, расскажем об особенностях работы местных девелоперов и попробуем определить, кто сегодня лучший застройщик в Дубае.

Лучшие застройщики в Дубае

Сегодня застройщики в Дубае реализуют сотни проектов. Но среди большого количества компаний есть те, которым больше доверяет покупатель. Причин несколько: история компании, срок работы на рынке, на строительстве какого типа жилья специализируется, количество выполненных и находящихся в процессе выполнения проектов, сроки сдачи. 

Получаем 6 основных показателей, по которым и предлагаем определить лучшего из нашего списка:

1. Emaar. Еще его называют «Королевский» застройщик. На рынке работает на протяжении 26 лет. Компания была основана Мохаммедом Аббаларом, советником эмира Дубая по экономическим вопросам, и до 2000 года принадлежала правительству. За многолетнюю историю построили более 14 000 сооружений. а сегодня на стадии строительства ведет 159 проектов. Из кейсов стоит выделить: самое высокое здание в мире Бурж Халифа, ТЦ Дубай Молл, музыкальный комплекс фонтанов Дубай Фонтан, застройка таких районов, как: Dubai Marina, Emirates Hills, Arabian Ranches, Dubai Creek Harbour. Отличительной особенностью застройщика является работа с уникальными крупными проектами. Включающими в себя в основном элитную недвижимость. Все свои объекты сдает ровно в срок. За исключением форс мажорных ситуаций, когда, например, проект Dubai Creek Tower был сдвинут на 2 года в связи с пандемией;

2. Damac. Если необходимо инвестировать в роскошные, но доступные апартаменты или виллы, тогда первая компания, которую следует изучить, как раз будет Damac. На рынке компания работает на протяжении 21 года. И за это время реализовала порядка 11 000 объектов. В настоящее время на этапе строительства имеет 123 проекта. Район Бизнес Бэй практически полностью был отстроен Дамаком. Застройка района продолжается и в настоящее время. Prive, Merano Tower, Majestine, Avanti, Safa Tower 1 и 2, Damac Hills и Damac Hills 2 — все это проекты компании. Высокая скорость сдачи объектов, стала одной из отличительных черт девелопера;  

3. Sobha. Ведет деятельность на рынке 37 лет. Апартаменты, виллы и таунхаусы премиального сегмента, построенные девелопером, отличаются высоким качеством этих объектов. Так как все этапы строительства проверяются на регулярной основе. За свою историю компания построила более 16 000 объектов, а главным сегодняшним проектом можно считать застройку района MBR City. Где компания строит, помимо жилья, школы, детские сады, магазины и площадки для отдыха. Полученная премия в 2019 году «Лучший девелопер роскошной недвижимости в ОАЭ» закрепляет за застройщиком отличную репутацию;

4. Meraas Holdings. На протяжении 16 лет работает в нескольких направлениях: жилая и коммерческая недвижимость, гостиничный бизнес. За свое существование сдала более 3 500 объектов. Всего же на сегодняшний день ведет 51 проект. Жилье премиум-класса составляет основной пул объектов компании. Привлекательность и доверие к девелоперу подтверждается огромным количеством потенциальных покупателей. Что сподвигло девелопера придумать необычный способ продаж своих объектов. Покупатель регистрирует заявку, получает уникальный номер, а далее застройщик проводит лотерею, где случайным образом генерируются выигрышные номера;

5. Nakheel. За 20 лет работы получила широкое признание не только в ОАЭ, но и в мире. Благодаря строительству искусственных островов Palm Jumeirah, Jebel Ali, Palm Deira и архипелаг The World. Всего же за весь период компания построила более 10 000 объектов. Руководство компании видит главной миссией создавать удобную для жизни и бизнеса недвижимость.

Как мы видим, из небольшого списка, где представлены лучшие застройщики в Дубае, сложно выделить какую то одну компанию застройщика. Очень высокая конкуренция среди застройщиков позволяет считать, что все компании, производящие недвижимость в эмирате — лучшие застройщики в Дубае.